# 開發(fā)商故意隱瞞房屋真實(shí)情況購房者如何維權(quán) #

開發(fā)商隱瞞連廊房可以退房嗎帶連廊的房子邊戶好還是中間戶好現(xiàn)在很多新樓盤都會(huì)設(shè)計(jì)成連廊式住宅，就是用開放式走廊連接?xùn)|西兩個(gè)住宅樓，采光和通透性更好，但是下雨天氣是比較麻煩的，地面濕滑，不利于老人小孩行走，那開發(fā)商隱瞞連廊房可以退房嗎,而連廊房的中間戶，不僅會(huì)受到邊戶阻擋采光的限制，最慘的是寬有1.5米帶有護(hù)欄的連廊，也被它阻擋光線，這使得中間戶的采光更差，造成中戶居住原始環(huán)境很差，會(huì)出現(xiàn)很多暗廚、暗衛(wèi)的空間，也因?yàn)檫B廊的存在，中間戶的私密性也很差，需要用窗簾遮擋來保護(hù)室內(nèi)隱私。

在遇到開發(fā)商擅改規(guī)劃的情況時(shí)，購房者應(yīng)該及時(shí)主動(dòng)維權(quán)，多方求助，尋求專業(yè)的幫助和支持,如果開發(fā)商擅改規(guī)劃，不僅侵犯了購房者的權(quán)益，還可能違反法律法規(guī)的規(guī)定，因此購房者可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行維權(quán),預(yù)防方法：為了避免遇到開發(fā)商擅改規(guī)劃的情況，購房者應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇房屋開發(fā)商，多查看開發(fā)商的信譽(yù)評(píng)價(jià)和歷史記錄，選擇口碑較好的開發(fā)商,其次，購房者可以通過咨詢相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，查看相關(guān)法律、法規(guī)的約定，以及和開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，以了解自己的權(quán)利和維權(quán)的方法,而購房者在缺乏法律知識(shí)和信息的情況下，很難辨別開發(fā)商是否進(jìn)行了擅改規(guī)劃的行為,接下來，購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商的方式來解決問題，若無法協(xié)商解決，可委托相關(guān)律師進(jìn)行訴訟維權(quán)。

詐騙罪，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百六十六條規(guī)定，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為,《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金,但如果借款人是以非法占有為目的，惡意欠錢涉嫌詐騙的，根據(jù)規(guī)定詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是3000元以上，各省市結(jié)合地區(qū)具體情 ...,借款人構(gòu)成詐騙罪的，出借人可以報(bào)警，并向公安機(jī)關(guān)提供有關(guān)證據(jù)，公安機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)犯罪嫌疑人進(jìn)行刑事處罰。

綜上所述，訴訟離婚是夫妻雙方對(duì)離婚或離婚后子女撫養(yǎng)或者財(cái)產(chǎn)分割等問題不能達(dá)成協(xié)議，由一方向人民法院提起離婚訴訟，人民法院進(jìn)行調(diào)解或者判決而解除婚姻關(guān)系的法律制度,起訴離婚開庭時(shí)被告不到場(chǎng)法庭怎么辦法律分析：離婚訴訟與一般的民事訴訟不同，離婚訴訟由于具有強(qiáng)烈的人身屬性，需充分尊重雙方當(dāng)事人的意愿,離婚開庭時(shí)被告不到場(chǎng)法庭怎么辦離婚開庭時(shí)被告不到場(chǎng)法庭具體處理方式如下：1、不能到庭的情況中，因?yàn)楸桓嫦侣洳幻鞫毕?，法院?jīng)過相關(guān)公告程序之后，可以缺席判決。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,在離婚冷靜期的一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證,在離婚冷靜期的一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證,婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)三十日屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證,《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

互毆二級(jí)輕傷賠償標(biāo)準(zhǔn)及量刑法律主觀：二級(jí)輕傷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：受害人遭受人身損害，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)予以賠償,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入,2、故意傷害致人輕傷的，構(gòu)成故意傷害罪，根據(jù)《刑法》第二百三十四條規(guī)定，量刑標(biāo)準(zhǔn)為：三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

一、銀行貸款手續(xù)1、準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請(qǐng)書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證,2、向銀行提出申請(qǐng)：準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件,保證單位的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括上年度的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表，本期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。

輕傷一級(jí)不諒解怎樣判法律分析：故意傷害他人致人輕傷一級(jí)，未取得受害者諒解的，處三年以下有期徒刑、管制或拘役,輕傷一級(jí)不諒解怎么判能判三年以下有期徒刑，根據(jù)《刑法》第二百三十四條故意傷害罪：故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,輕傷一級(jí)不諒解怎么判怎么賠償輕傷一級(jí)不諒解可能涉嫌故意傷害罪，一般判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百三十四條 故意傷害罪故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。

擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外,抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,抵押權(quán)是債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

對(duì)此問題，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定：“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理,法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù),但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。

二、其他法律規(guī)定 第四條　當(dāng)事人以 房屋租賃合同 未按照法律、行政 法規(guī) 規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持,第八條　因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的,第二條　出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃 合同無效,不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

房屋繼承法新規(guī)定合法繼承人法律主觀：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。

杭州農(nóng)商銀行抵押貸款年利率4.2%不算高的，目前貸款利率執(zhí)行Lpr利率，一年期Lpr為3.6%，5年期Lpr是4.3%，4.2%利率不算高，正常范圍,如果借款人申請(qǐng)貸款是用作經(jīng)營(yíng)的話，那么貸款利率又會(huì)略高一些，一般年利率在5%左右,住房貸款個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

一、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)根據(jù)《土地管理法》第48條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有五大塊，即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用,征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)接下來我將為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹。